Chemin SAINT-JEAN · Saguenay
Valeur estimée
341 600 $
Autre · 1 001 $/m² · 341,1 m² · terrain 315 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 165,9 m²
Frontage
539,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 83 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755028301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2168
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
94068755028301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 026 $/m²) 335,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 724 $ Poids 8 % |
| 2 | 1344, 2ème avenue, Saguenay 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (1 943 $/m²) 334,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 1304, 2ème avenue, Saguenay 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (1 943 $/m²) 334,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 851-857, 2ième rue, Saguenay 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (2 306 $/m²) 331,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 662-668, 3e rue, Saguenay 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 632 $/m²) 306,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, avenue Mathieu, Saguenay 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 097 $/m²) 286,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 822-828, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (951 $/m²) 334,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 871-877, 2e Rue, Saguenay 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (856 $/m²) 408,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400-1406, rue Alexis Simard, Saguenay 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (1 263 $/m²) 356,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251-1261, 7e Avenue, Saguenay 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 297 $/m²) 320 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 3011-3013, rue Monseigneur-Dufour, Saguenay 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 254 $/m²) 398,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 1508, avenue du Port, Saguenay 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (722 $/m²) 318,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.