3324 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 58,8 m² · constr. 2013 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755303972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65504
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
94068755303972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, rue D'Alès, Saguenay 2025-06-25 · 216 m · Vendu 270 000 $ (4 279 $/m²) 63,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 288 496 $ Poids 63 % |
| 2 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 885 m · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 664 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue de Nîmes, Saguenay 2025-07-11 · 680 m · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 206 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 3213, rue d'Alès, Saguenay 2025-03-03 · 221 m · Vendu 287 000 $ (4 548 $/m²) 63,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 321 403 $ Poids 51 % |
| 5 | 513, rue de Nîmes, Saguenay 2025-06-17 · 736 m · Vendu 278 000 $ (4 427 $/m²) 62,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 300 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 1271, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (4 677 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 942 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 338 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 3056, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-21 · 225 m · Vendu 360 000 $ (5 187 $/m²) 69,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 754, rue de Nîmes, Saguenay 2024-12-17 · 554 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 265 $ Poids 39 % |
| 9 | 3213, rue de Montpellier, Saguenay 2024-08-26 · 76 m · Vendu 240 000 $ (4 047 $/m²) 59,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 289 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 1353, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 468 $ Poids 30 % |
| 11 | 1551, 4e Avenue, Saguenay 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 199 572 $ (2 983 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 223 821 $ Poids 19 % |
| 12 | 1361, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.