3310 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755313265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64145
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
94068755313265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 448 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 208 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 482 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 19 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 577 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 73 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 532 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 347 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 474 917 $ Poids 85 % |
| 6 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 424 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 385 $ Poids 79 % |
| 8 | 3353, rue des Cévenols, Saguenay 2025-08-28 · 201 m · Vendu 267 000 $ (2 802 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 385 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 563 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 110 $ Poids 69 % |
| 11 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 346 $ Poids 69 % |
| 12 | 3100, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-09-08 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.