3230 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 87,4 m² · constr. 2013 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755314691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64150
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
94068755314691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 297 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 451 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 442 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 428 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 236 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 1043, rue d'Ispagnac, Saguenay 2025-12-01 · 345 m · Vendu 195 000 $ (2 344 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 171 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 461 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 3003, rue de Montpellier, Saguenay 2025-06-27 · 296 m · Vendu 271 000 $ (3 055 $/m²) 88,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 704, rue de Nîmes, Saguenay 2025-09-08 · 535 m · Vendu 355 000 $ (4 241 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 408 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 1185, rue des Mésanges, Saguenay 2025-10-30 · 213 m · Vendu 376 000 $ (4 858 $/m²) 77,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 472 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.