3231 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 191,9 m² · constr. 2012 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755323198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64154
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
94068755323198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 663 m · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 586 934 $ Poids 70 % |
| 2 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 886 m · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 635 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 770 $ Poids 51 % |
| 4 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 766 389 $ Poids 36 % |
| 5 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 259 m · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 609 063 $ Poids 23 % |
| 6 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 454 $ Poids 14 % |
| 7 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 347 444 $ Poids 12 % |
| 8 | 3322, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 936 $/m²) 170,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 589 $ Poids 7 % |
| 9 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 256 418 $ Poids 5 % |
| 10 | 1302, Avenue 6e, Saguenay 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.