3170 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 80,2 m² · constr. 2015 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755324055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63622
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
94068755324055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 404 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 1185, rue des Mésanges, Saguenay 2025-10-30 · 181 m · Vendu 376 000 $ (4 858 $/m²) 77,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 455 242 $ Poids 81 % |
| 6 | 2742, avenue du Parc, Saguenay 2026-04-29 · 624 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 1043, rue d'Ispagnac, Saguenay 2025-12-01 · 400 m · Vendu 195 000 $ (2 344 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 274 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 437 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 504 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 909, rue De Mende, Saguenay 2025-07-14 · 223 m · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 315 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 1042, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-05 · 429 m · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 528 $ Poids 70 % |
| 12 | 704, rue de Nîmes, Saguenay 2025-09-08 · 511 m · Vendu 355 000 $ (4 241 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 396 448 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.