3060 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755325712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2270
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94068755325712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 243 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 432 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 164 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 193 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −20 452 $ | 416 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 208 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 217 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 818 $ Poids 78 % |
| 8 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 335 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 3353, rue des Cévenols, Saguenay 2025-08-28 · 424 m · Vendu 267 000 $ (2 802 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 306 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 2712, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-15 · 596 m · Vendu 336 000 $ (3 721 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 390 266 $ Poids 70 % |
| 12 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 216 594 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.