3020 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755325956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2272
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
94068755325956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 230 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 560 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 307 $ Poids 89 % |
| 4 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 214 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 470 100 $ Poids 88 % |
| 5 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 518 991 $ Poids 86 % |
| 6 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 3100, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-09-08 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 696 $ Poids 77 % |
| 8 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 438 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 3294, rue des Parulines, Saguenay 2025-08-28 · 282 m · Vendu 613 000 $ (5 459 $/m²) 112,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue des Mésanges, Saguenay 2025-07-09 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 940 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 387 620 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.