2720 Rue TERRASSE-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755349400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2370
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068755349400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 398 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 551 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 305 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 295 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 397 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 636 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 391 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 500 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −43 177 $ | 394 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 2712, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-15 · 215 m · Vendu 336 000 $ (3 721 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 373 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 756 $ Poids 78 % |
| 9 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 249 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 647 $ Poids 76 % |
| 10 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 177 $ Poids 76 % |
| 11 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 291 $ Poids 71 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 617 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.