2660 Rue TERRASSE-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 124,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755349716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2373
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
94068755349716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 442 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 788 $ Poids 56 % |
| 5 | 1105, rue des Mésanges, Saguenay 2025-07-09 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 3294, rue des Parulines, Saguenay 2025-08-28 · 719 m · Vendu 613 000 $ (5 459 $/m²) 112,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 635 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 373 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-15 · 488 m · Vendu 495 000 $ (3 634 $/m²) 136,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 360 817 $ Poids 50 % |
| 12 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.