564 Rue 10E · Saguenay
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755452663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
94068755452663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 648 $ Poids 62 % |
| 5 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 999 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 339 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 290 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −13 234 $ | 410 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 246 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 990 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 642 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 443 401 $ Poids 51 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 964 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.