2242 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755473857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2656
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94068755473857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 240 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 300 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 232 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 384 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 2712, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-15 · 472 m · Vendu 336 000 $ (3 721 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 2684, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-21 · 454 m · Vendu 353 000 $ (4 233 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 780 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 427 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 956 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 425 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 2742, avenue du Parc, Saguenay 2026-04-29 · 504 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 275 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 2482, Avenue du Parc, Saguenay 2025-06-30 · 322 m · Vendu 356 020 $ (4 279 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 399 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +35 602 $ | 435 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 2703, avenue du Parc, Saguenay 2025-06-27 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.