2211 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755483181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59916
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
94068755483181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 294 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 444 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 883 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 584 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 482 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 40 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 375 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 952 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 258 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 396 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 317 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.