2171 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755483444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2685
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
94068755483444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 396 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 291 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −11 343 $ | 395 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 342 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 431 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 912 $ Poids 59 % |
| 11 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 936 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 239 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 356 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 307 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.