2151 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 116,1 m² · constr. 1959 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755483535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2686
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94068755483535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 399 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 15 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 324 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 929 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 241 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 937 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 329 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 435 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 293 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −15 124 $ | 401 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 991 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 239 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 991 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 239 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 297 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 715 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 332 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.