170 Rue 6E · Saguenay
Valeur estimée
618 100 $
Autre · 1 478 $/m² · 418,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 000 $
Rôle antérieur 1 202 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755497559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65928
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
1 125 100 $
Rôle antérieur
1 202 400 $
ID provincial
94068755497559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-597, 3e Rue, Saguenay 2026-01-19 · 513 m · Vendu 322 500 $ (719 $/m²) 448,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 373 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 871-877, 2e Rue, Saguenay 2026-01-09 · 883 m · Vendu 350 000 $ (856 $/m²) 408,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 1344, 2ème avenue, Saguenay 2026-04-17 · 797 m · Vendu 650 000 $ (1 943 $/m²) 334,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +81 226 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 615 $ Poids 38 % |
| 4 | 1304, 2ème avenue, Saguenay 2026-04-17 · 809 m · Vendu 650 000 $ (1 943 $/m²) 334,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +81 226 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 200-202-204, Blvd de la Grande Baie Nord, Saguenay 2025-06-19 · 819 m · Vendu 335 000 $ (934 $/m²) 358,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 1542, rue Saint-Marc, Saguenay 2025-12-11 · 848 m · Vendu 545 000 $ (1 603 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 458 $ Poids 36 % |
| 7 | 822-828, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-12-04 · 914 m · Vendu 318 000 $ (951 $/m²) 334,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 417 757 $ Poids 32 % |
| 8 | 1542-1548, rue Des Épinettes, Saguenay 2025-10-01 · 935 m · Vendu 480 000 $ (1 412 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 607 $ Poids 31 % |
| 9 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 507 290 $ Poids 18 % |
| 10 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 507 290 $ Poids 18 % |
| 11 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 507 290 $ Poids 18 % |
| 12 | 3141, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 026 $/m²) 335,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +83 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 733 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.