2392 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755518088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2816
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
94068755518088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 123 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 384 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 517 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 367 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 482 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +6 411 $ | 346 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 437 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 413 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 822 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 466 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 680 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 283 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 346 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 389 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 848 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 433 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.