1221 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 90,1 m² · constr. 1985 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755519648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2832
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068755519648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 1 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 417 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 339 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 18 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 306 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 229 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 382 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 780 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 416 340 $ Poids 74 % |
| 7 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 45 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 473 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 269 483 $ Poids 72 % |
| 9 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 456 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 118 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.