2185 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755527356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068755527356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 238 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 348 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 251 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 355 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 463 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 369 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 645 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 411 $ | 315 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 554 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 375 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 412 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 321 925 $ Poids 64 % |
| 10 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 789 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 307 136 $ Poids 63 % |
| 11 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 3223, chemin des Chutes, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 476 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 122 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.