2165 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755527515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
94068755527515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 250 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 391 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 432 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 694 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 374 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 638 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 288 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 617 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 421 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 319 $ Poids 70 % |
| 9 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 864 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 442 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 660 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 352 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 397 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 396 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.