2132 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755527649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
94068755527649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 305 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 215 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 376 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 687 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 416 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 630 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +3 206 $ | 339 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 599 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 278 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 352 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 382 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 663 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 360 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 588 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 406 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 821 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 424 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.