2212 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755528301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
94068755528301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 414 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 362 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 206 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 348 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 189 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 340 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 513 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 367 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 746 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 300 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 370 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −29 117 $ | 315 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 774 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 323 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 600 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 308 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.