2002 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755528951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068755528951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 213 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 383 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 653 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 562 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 283 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 630 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +8 014 $ | 345 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 662 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 367 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 326 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 389 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 786 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 433 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 590 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 413 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 695 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.