1062 Rue DUBERGER · Saguenay
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755528999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068755528999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 167 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 374 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 579 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 337 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 415 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 254 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 381 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 426 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 268 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 204 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 381 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 434 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 290 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 401 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 312 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.