1181 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755529148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
94068755529148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 480 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 383 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 695 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 453 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 413 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 430 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 51 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 825 $ Poids 77 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 535 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 295 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 031 $ Poids 73 % |
| 10 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 442 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 450 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 361 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 804 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.