1155 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755529589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94068755529589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 238 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 382 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 583 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 320 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 603 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 345 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 359 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 389 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 289 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 335 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 137 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 371 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 1643, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-30 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 286 $/m²) 70 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 91 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 365 606 $ Poids 67 % |
| 9 | , Saguenay 2025-09-12 · 175 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 929 $ Poids 65 % |
| 10 | 1353, rue des Cèdres, Saguenay 2025-07-03 · 376 m · Vendu 50 000 $ (679 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 480 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +25 644 $ | 330 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.