1121 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755529908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
94068755529908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 126 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 238 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 375 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 172 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 566 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 312 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 507 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 321 422 $ Poids 71 % |
| 6 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 592 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 337 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 337 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 381 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 322 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 328 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.