2105 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755537163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2880
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94068755537163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 295 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 846 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 477 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 298 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 771 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 771 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 438 m · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 188 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 749 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 401 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 804 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.