2005 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755538403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2891
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068755538403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 236 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 385 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 522 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 284 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 681 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 367 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 755 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 433 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 425 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 272 $ Poids 74 % |
| 9 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 612 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 413 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 840 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 642 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 282 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 669 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.