923 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755538704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2894
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068755538704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 254 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 358 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 576 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 664 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +3 206 $ | 323 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 290 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 366 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 426 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +8 076 $ | 258 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 306 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 366 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 928 $ Poids 68 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 230 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 453 607 $ Poids 68 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 233 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 384 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.