971 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755549086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2930
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
94068755549086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 597 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 435 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 376 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 284 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 632 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 368 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 245 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 386 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 829 $ Poids 78 % |
| 8 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 577 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 415 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 882 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 692 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 282 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.