921 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755549364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2933
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94068755549364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 276 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 367 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 700 $ Poids 82 % |
| 4 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 644 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 331 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 297 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 264 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 220 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 374 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 368 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 273 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 321 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 374 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 270 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 306 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 842 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.