1983-1985 Rue DAMASE-HUDON · Saguenay
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 147,9 m² · constr. 1982 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755563207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
94068755563207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 237 m · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 579 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 448 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 795 m · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −941 $ | 211 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 915 $ Poids 57 % |
| 6 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 604 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 341 757 $ Poids 47 % |
| 9 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 900 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 810 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 228 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 679 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 679 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.