1953 Rue DAMASE-HUDON · Saguenay
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 89 m² · constr. 1959 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755563398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3002
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
94068755563398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 770 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 941 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 273 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 862 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −15 124 $ | 348 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 419 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 513 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 275 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 277 $ Poids 61 % |
| 9 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 213 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 245 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 660 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 116 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 383 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 142 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 830 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −14 999 $ | 238 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.