333-335 Rue GILL · Saguenay
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 124,5 m² · constr. 1967 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755584101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3115
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
94068755584101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 426 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 54 m · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 346 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 534 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 346 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 534 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 346 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 602 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 384 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 286 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-10-01 · 680 m · Vendu 146 667 $ (1 178 $/m²) 124,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 667 $ | 174 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 970 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 458 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 224 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 429 123 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.