743 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755597769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3183
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
94068755597769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 458 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 356 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 128 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 1412, rue Larouche, Saguenay 2025-09-05 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 103 $/m²) 107 m² · constr. 1923 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 771 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 378 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 682, rue des Érables, Saguenay 2025-06-19 · 31 m · Vendu 187 500 $ (1 653 $/m²) 113,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 203 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 490 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 274 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 131 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 319 460 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.