862 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755599249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3197
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068755599249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 77 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 299 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 273 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 563 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 415 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 533 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 124 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 667 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 756 $ Poids 72 % |
| 8 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 565 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 272 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 759 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 369 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 902 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 374 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 245 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 308 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 405 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 265 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.