843 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755599303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3198
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
94068755599303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 16 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 384 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 765 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 344 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 446 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 250 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 315 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 302 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 230 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 290 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 633 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 354 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 811 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 353 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 965 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 350 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 1012, rue des Pins, Saguenay 2025-03-05 · 159 m · Vendu 260 500 $ (3 109 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 297 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.