1715 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755618484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
94068755618484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
322 775 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 540 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 360 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 632 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 425 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 613 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 406 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 571 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 341 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 849 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 279 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 824 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 851 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 377 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 1742, rue des Frênes, Saguenay 2025-07-07 · 422 m · Vendu 384 000 $ (4 147 $/m²) 92,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 379 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 382 898 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.