1162 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755620684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
94068755620684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 121 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 362 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 449 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 327 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 352 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 261 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 113 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 370 621 $ Poids 75 % |
| 8 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 163 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 370 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 490 $ Poids 74 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 3 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 391 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 316 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 208 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.