1142 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755620864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3308
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
94068755620864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 134 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 309 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 466 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 342 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 420 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 109 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 386 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 339 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 272 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 450 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 282 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 607 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 430 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 178 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 939 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.