1062 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755630603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
94068755630603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 555 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 394 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 568 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 467 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 384 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 303 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 503 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 442 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 421 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 962 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 230 $ Poids 59 % |
| 12 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 642 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.