1002 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755640173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3371
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
94068755640173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 258 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 371 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 412 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 335 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 276 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 585 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 335 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 542 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 419 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 143 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 378 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 743 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 242 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 267 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 607 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 356 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.