1143 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755661048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3464
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
94068755661048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 330 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 444 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 278 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 325 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 447 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 105 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 718 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 376 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 944 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 682, rue des Érables, Saguenay 2025-06-19 · 548 m · Vendu 187 500 $ (1 653 $/m²) 113,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 216 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.