1032-1068 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
2 146 700 $
Unifamiliale · 10 627 $/m² · 202 m² · terrain 8 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 24
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 074,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 336 800 $
Rôle antérieur 2 195 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755670419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3528
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
2 011 500 $
Rôle antérieur
2 195 000 $
ID provincial
94068755670419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 430 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 744 $ Poids 70 % |
| 2 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 834 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 933 m · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 694 $ Poids 40 % |
| 4 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 561 $ Poids 37 % |
| 5 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 058 $ Poids 32 % |
| 6 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 633 $ Poids 13 % |
| 7 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 152 $ Poids 8 % |
| 9 | 3322, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 936 $/m²) 170,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 416 $ Poids 5 % |
| 10 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.