1462 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755680605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3576
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
94068755680605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 392 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 698 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 353 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 320 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 255 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 205 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 309 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 225 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 296 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 536 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 869 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 213 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 264 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 986 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 319 410 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.