1483 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755680800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068755680800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 284 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 533 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 452 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 372 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 456 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 688 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 258 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 295 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 240 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 344 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 240 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 344 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 682, rue des Érables, Saguenay 2025-06-19 · 257 m · Vendu 187 500 $ (1 653 $/m²) 113,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 219 527 $ Poids 68 % |
| 12 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 688 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 447 626 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.