1667 Rue ROSIERS · Saguenay
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 172,8 m² · constr. 2016 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755781695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68004
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
94068755781695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 71 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 540 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 103 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 122 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 626 $ Poids 48 % |
| 5 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 455 $ Poids 43 % |
| 6 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 244 214 $ Poids 29 % |
| 7 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 703 $ Poids 18 % |
| 8 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 889 m · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 529 307 $ Poids 18 % |
| 9 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 288 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 487 858 $ Poids 18 % |
| 10 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 455 $ Poids 16 % |
| 11 | 790, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 843 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 1480, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 784 $/m²) 148 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 738 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.