5702 Chemin SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3790
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94068756325557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 281 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 4652, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (2 428 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 234 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 365 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 385B, Rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 296 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 245 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.