1334 Rue ADELA-T. · Saguenay
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765326992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3974
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94068765326992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 208 m · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 300 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 645 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 235 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 1271, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-02-02 · 233 m · Vendu 304 000 $ (4 677 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 942 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 348 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 2742, avenue du Parc, Saguenay 2026-04-29 · 992 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 273 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 359 m · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 290 563 $ Poids 59 % |
| 7 | 1372, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-03-25 · 161 m · Vendu 272 500 $ (3 748 $/m²) 72,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 500 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 308 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 1551, 4e Avenue, Saguenay 2026-02-10 · 783 m · Vendu 199 572 $ (2 983 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 248 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 1185, rue des Mésanges, Saguenay 2025-10-30 · 944 m · Vendu 376 000 $ (4 858 $/m²) 77,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 419 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 2983, rue de Vialas, Saguenay 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 397 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 1035, 3ième Rue, Saguenay 2026-04-13 · 636 m · Vendu 280 000 $ (4 409 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 804 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.